MFH mit Potential in Auerbach (Vogtl.)

08209 Auerbach

230.000 €: Kaufpreis

563,00 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

950,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

230.000,00 €

Baujahr

1927

Verfügbar ab

01.12.2025

Grundstücksgröße

950,00 m²

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

H8848269

Anbieter-Objekt-Nr.

509465#4207

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Objektbeschreibung

MFH mit Potential in Auerbach (Vogtl.)

Verkauft wird ein gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit zum KP von 230.000,- EUR.
Objekt-Preis je qm: 408,- EUR !!
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Beispiel:
563 qm x 5,00,- EUR = 2.815,-EUR x 12 = 33.840,- EUR jährliche Miete.
Zuzüglich Miete für 8 Stellplätze.
Ca. 6,5 % Rendite !!
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Keine Maklerprovision!
Direkt vom Bauträger.

Komplett saniert: 1996/1997

Immo Paradise 53a0ede3 ed945a86 509465#4207

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Ausstattung

Küche mit Fenster.
8 Stellplätze.

Sonstige Angaben

Die Stadt selbst bietet eine solide Struktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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Sehenswürdigkeiten wie die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ziehen Touristen aus der Region und darüber hinaus an.
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Auerbach bietet eine reiche kulturelle Tradition, die sich in lokalen Veranstaltungen, Museen und der Pflege vogtländischer Bräuche widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude wie die Auerbacher Schlosskirche und bietet darüber hinaus moderne Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.

Frank Bergner
+49 171 7401893, +491717401893
Frank Bergner

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Frank Bergner
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Heinrichstr. 74a
07545 Gera

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Lagebeschreibung

Die Lage inmitten des Vogtlandes macht Auerbach zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Naturpark Erzgebirge/Vogtland und zahlreiche Wander- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten.
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Die Region ist historisch von der Textil- und Maschinenbauindustrie geprägt. Heute sind auch Unternehmen aus weiteren Geschäftsfeldern angesiedelt aus den Bereichen Präzisionstechnik, Logistik und Dienstleistungen. Zudem profitiert die Stadt von der Nähe zu den Industriezentren Zwickau (Automobilindustrie) und Plauen. Auch kleine und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe prägen das wirtschaftliche Bild Auerbachs.
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Flugplatz in ca. 4 KM Entfernung.