Ihr neues Zuhause: Architektur, Komfort und Design in perfekter Harmonie

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen

Die beiden modernen Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine hochwertige Architektur und eine Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit klarer Eleganz vereint. Auf mehreren Ebenen entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das durch großzügige Raumaufteilungen, viel Licht und warme Materialien unterstrichen wird.

Die Häuser sind vollständig unterkellert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlichem Stauraum bis zu Hobby- oder Arbeitsbereichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Der moderne Sichtestrich in Kombination mit Parkett und der offen gestalteten Sichtbetontreppe verleiht dem Innenraum eine zeitgemäße, einladende Atmosphäre.

Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von BORA sowie BOSCH/Siemens fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung, Innenraumbelüftung und Senkrechtmarkisen für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Schließanlage ergänzt die hochwertige technische Ausstattung.

Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Die Gartenflächen von ca. 43 m² bzw. 80 m² bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Zur Immobilie gehören jeweils zwei Außenstellplätze (zzgl. 50 € pro Stellplatz).

Mietaufstellung je DHH:

Kaltmiete: 2.300 €
Einbauküche: 150 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
Gesamtmiete: 2630 €
zzgl. Stellplatzmiete: je Stellplatz 50 €
Gesamtmiete 2730 €

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Neubau-Doppelhaushälften zeichnen sich durch eine moderne, stilvolle und langlebige Ausstattung aus, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Klare Linien, natürliche Materialien und hochwertige Technik schaffen ein harmonisches und zugleich komfortables Wohnambiente.

Innenausstattung

Hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss für eine moderne, puristische Raumwirkung

Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen für warme, natürliche Akzente

Architektonisch anspruchsvolle Sichtbetontreppen

Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht

Hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeldabzug sowie Geräten von BOSCH/Siemens

Fußbodenheizung in allen Etagen für ein angenehmes Raumklima

Innenraumbelüftungssystem zur kontinuierlichen Frischluftzufuhr

Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Moderne Schließanlage für erhöhten Sicherheitskomfort

Außenbereich & Komfort

Senkrechtmarkisen als effektiver Sonnen- und Sichtschutz

Eigener Gartenanteil je Wohneinheit (ca. 43 m² bzw. 80 m²)

Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Zwei Außenstellplätze je Einheit (zzgl. 50 € pro Stellplatz)

Vollunterkellerung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Die Ausstattung verbindet moderne Architektur, sorgfältige Materialauswahl und technische Qualität zu einem Wohnumfeld, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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