Zentrumsnah & traumhafter Blick :: Freisings Toplage :: Seltene Kaufgelegenheit

Objektbeschreibung

In bester Freisinger Wohnlage gelegen, vereint dieses einzigartige Zuhause Charme, Charakter und einen unvergleichlichen Ausblick. Hinter der zeitlosen Fassade verbirgt sich ein echtes Juwel: stilvoll modernisiert, mit Liebe zum Detail erhalten und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienidyll oder als durchdachtes Mehrgenerationenhaus. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Ein Haus, das Geschichten erzählt, und bereit ist, neue zu schreiben.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
• Helle, freundliche Zimmer mit viel Tageslicht
• Großzügige Wohnfläche mit flexibel nutzbaren Räumen
• Große Terrasse zum Garten und Balkon vor dem Schlafzimmer
• Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen
• Ideal für Neubau mit 140m² Grundfläche mit Südausrichtung und einmaligem Weitblick
• Großer Garten für entspannte Stunden im Freien
• Durchdachter Grundriss:
- Teilbar in 2 oder 3 kleinere Einheiten
- Möglichkeit zur Schaffung von Büro oder Einliegerwohnung im KG
• Keller mit natürlichem Lichteinfall und Gartenzugang dank Hanglage
• Zukunftssicher: Erweiterung oder größerer Neubau laut Bebauungsplan möglicht
• Absolute Besonderheit: Hanggrundstück mit unverbaubarem Weitblick auf Weihenstephan

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

• 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• ca. 200 m2 Wohnfläche (erweiterbar)
• 1 große Garage und 2 Stellplätze
• Großer Keller ca. 65m²
• Grundstücksgröße ca. 720 m2 mit leichter Hanglage
• Kernsanierung Mitte der 70er Jahre
• Umfassende Modernisierung 2006 und Dachgeschossausbau mit Isolierung 2020
• Speicher mit extra Stauraum über Klapptreppe zugänglich
• Altbau-Charme erhalten: aufbereitete alte Dielenboden & original Holztreppe
• Echtholzparkett in den meisten Räumen
• Fenster mit 2-fach und 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung im Badezimmer 2OG
• Glasfaser Internet
• Bebauungsplan ermöglicht Erweiterung des Hauses
• Bebauungsplan ermöglicht Neubau mit 140m² Grundfläche (!)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.