Vielseitiges Einfamilienhaus mit optionaler Zweifamiliennutzung

Objektbeschreibung

1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 184 m² Wohnfläche, sowie Garage und zwei Gartenhäusern, Baujahr 1984/85.
Raumaufteilung:
Keller: Flur, Heizungsraum, Tanklager, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Tankraum;
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauptbad, Essdiele, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Erker, Terrasse (100 m²);
Dachgeschoss: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstell-/Speicherraum, 2 Balkone (84 m²).

Die Baugenehmigung für das Gebäude erlaubt die Nutzung als Zweifamilienhaus, obwohl es derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Kessel aus dem Jahr 2008) sowie einen zusätzlichen Kachelofen (Stückholz) im Essdielenbereich. Eine Solaranlage mit etwa sieben Solarpaneelen (voraussichtlich aus dem Jahr 2008) unterstützt die Heizung. Auf einem der Balkone befindet sich eine Sauna für etwa zwei Personen. Der allgemeine Bauzustand des Wohngebäudes ist durchschnittlich, wobei einige Holzbauteile teilweise verwittert sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 787.000,00 EUR.

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