Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in Hammersbach Ortsteil Langen-Bergheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 340 m² Grundstücksfläche befindet sich im familienfreundlichen und idyllischen Hammersbach. Die Doppelhaushälfte ist im Eingangsbereich über eine ruhig gelegene, private Zufahrtsstraße erreichbar und im Gartenausgangsbereich an Wiese und Wald angrenzend.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf funktionale helle Räume. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine gepflegte Einbauküche, sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, mit abgehängter Decke für Stauraum, sowie zwei weitere Zimmer ( aktuell mit Durchgang ) und ein Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Einbau-Waschbecken und ein kleiner Dachboden zur Verfügung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die DHH ist voll unterkellert und entsprechend nutzbar. Ein Zimmer mit ca. 20 m² im Kellergeschoss verfügt über 2 Wohnraumfenster und Heizung.
Das Grundstück umfasst ca. 340 m² und bietet durch Garten und Terrasse ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Zum Grundstück gehört zusätzlich ein privater Zufahrtsweg, welcher zu 1/3 zum Verkaufsobjekt gehört.
Außerdem steht ein Carport im Eingangsbereich sowie ein Gartenhaus mit ca. 15 m² zur Verfügung.
Das Haus verfügt über Glasfaser-Anschluss.

Der Einzug ist ab dem 30.06.2026 möglich.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass vor der Vergabe eines Besichtigungstermins ein Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung rechtzeitig zu prüfen.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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