3 FH mit Anbau als Hobbywerkstatt, kl Gewerbe oder selbständigen Handwerker

Objektbeschreibung

Mitten in Ohligs finden Sie hier ein lukratives Angebot für einen selbständigen Handwerker, ein ruhiges Kleingewerbe/Lager im Anbau oder für ein Hobby, solide durch 3 Wohnungen im Vorderhaus mit steigerungsfähigen Mieten finanziert.
Die 3 Whg. sind 70 - 90 m2 groß und in der 1. und 2. Etage mit sonnigen Südbalkonen ausgestattet. Im DG gibt es noch Räume und weiteres Ausbaupotential.
Der Anbau ist z.T selbstgenutzt mit Büroräumen, Lager und Bädern.
Einen Garten gibt es nicht, aber eine Vergrößerung eines Balkons zum Dachgarten ist sicherlich möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den letzten Jahren wurde laufend neue Technik der elektischen Anlage, in Rohrsysteme erneuert und separate Wasseruhren zur genauen Abrechnung installiert. 2015 wurde die Fassade erneut. Die sparsame Vaillant Gasheizung benötigt nur 160.7 kwh(m2*a) Endenergieverbrauch .

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Renovierter Altbau mit viel Potential in zentraler Lage

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