Reihenmittelhaus München Trudering

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, laufende Modernisierungen und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf drei Etagen stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Eine große, doppelte Glastür ermöglicht eine stilvolle Verbindung zum gemütlichen Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Sowohl der vordere als auch der hintere Garten wurden seit 2019 in mehreren Schritten umfassend aufgewertet. Die moderne Terrasse mit überdachtem Sommergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort vom Frühjahr bis in den Herbst - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich zeitgemäß, hell und hochwertig ausgestattet.
Durch den Ausbau des Kellers wurde zusätzlicher Raum mit angrenzendem Dusch-Badezimmer und begehbarem Schrank geschaffen - ideal als Gäste- oder z.B. Elternbereich.
Zusätzlich zum Objekt kann eine Einzelgarage im, direkt hinter dem Garten gelegenen, Tiefhof für 25.000,00€ erworben werden.
Die Grundrisse mit Auflistung der Umbauten wurden selbst erstellt, da es keine aktuellen Pläne inkl. aller Umbauten gibt. Die exakten Angaben sind ohne Gewähr.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Glasfaseranschluss
- offene Küche mit Essbereich
- Terrasse mit Sommergarten
- neue Fußböden im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- ausgebauter Keller mit zusätzlichem Badezimmer
- Kauf einer Garage im angrenzenden Tiefhof für 25.000€ möglich

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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