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HOFHEIM: RENOVIERTES EFH MIT 6 ZIMMERN, 2 BÄDERN, 2 KÜCHEN, GARAGE UND CARPORT
65719 Hofheim am Taunus
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 156,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 350,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt
Baujahr
1969
Grundstücksgröße
350,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8843881
Anbieter-Objekt-Nr.
AKHOWA15603
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
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Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien
Bei uns besichtigen Sie zuerst online.
Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung - sie ist jedoch ein zeitsparender und praktischer erster Eindruck. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie.
Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
HOFHEIM: Schönes Einfamilienhaus in Hofheim Wallau mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Hofheim Wallau bietet mit seinen 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1969 in Fertigbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1980 erfolgte der Anbau einer Garage und vergrößerte die Terrasse darüber erheblich. Das Dachgeschoss wurde 1988 durch Gauben vergrößert und 1996 erfolgte zudem die Genehmigung zum Bau eines grossen Carports. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Raum für individuelle Entfaltung und Komfort.
Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Tageslicht ausgestattet. Die Einbauküchen laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt dabei über Öl, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024/25 statt. Die Elektrik, Böden und Bäder wurden hierbei überarbeitet und die Terrasse bekam eine grosszügige Überdachung. Auch die Wasserleitungen (auch Fallrohre), der Wasserfilter, sowie die Heizungsrohre sowie Heizkörper wurden auf den neuesten Stand gebracht.
Auch die neue Wärmeschutzeingangstür sollte hierbei Erwähnung finden.
In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich eine Apotheke, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hofheim selbst punktet mit einer guten Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung ist alles vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und auch die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim Wallau vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für ein rundum glückliches Familienleben.
Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus der Marke STREIF
- Garage
- Carport für Wohnwagen/ Wohnmobil
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- großer Keller mit Zugang zur Garage
- große Terrasse in Südausrichtung mit neuer Überdachung
- freier Garten
Grosse Sanierung in 2024/2025:
- neue Wasserleitungen nebst Filter
- neue Heizungsrohre und Heizkörper
- komplette Tankreinigung
- Wartung der Heizung
- neue Eingangstür (Sicherheit und Wärmeschutz)
- teils neue Elektrik
Sonstige Angaben
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9_lTQnrfc
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)
HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.
GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen sind nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Lagebeschreibung
Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum
Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den
Ort fließt. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den
Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der
hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage
von Norden, Westen und Süden umgeben.
Die Wallauer Gemarkung wird im Osten durchschnitten von
der Bundesautobahn 3 und im Süden von der Bundesautobahn
66, die durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Wiesbadener
Kreuz miteinander verknüpft sind. Diese beiden wichtigen und
verkehrsreichen Bundesfernstraßen in unmittelbarer Nähe der
Ortslage stellen zwar eine ökologische und stadtplanerische
Beeinträchtigung dar, durch die Anschlussstellen Wallau und
Diedenbergen der A 66 wurde der Ort aber zu einem begehrten,
weil verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Ohne den
Anschluss an die Autobahn hätte sich das östlich der A 3
gelegene Gewerbegebiet Wallau-Ost ab den 1970er Jahren
nicht so gut entwickeln können, dass es mit seinen rund 500.000
Quadratmetern Fläche die Fläche der Wallauer Wohngebiete
übertrifft.
Berühmt und bekannt ist Wallau vor allem durch seine
strategisch gute Lage direkt am Wiesbadener Kreuz. IKEA
Deutschland hat genau auch hier die strategisch gute Lage
erkannt und ihre Zentrale hier errichtet.
Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughaben sind
allesamt in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
KP-International Immobilien Hofheim
Ansprechpartner
KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim
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