Wohnen & Vermieten: charmantes Mehrfamilienhaus an historischer Stadtmauer - inkl. 3 Garagen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Nebengelass und 3 Garagen, Terrasse und sehr schönem Garten - ideal für Familien und Investoren (z.B. als FeWo)

- Kellergeschoss (mit 4 Kellerräumen, Beton)

- Erdgeschoss, Wohneinheit 1: Echtholzparkett in Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen (in Küche, Bad), Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).

- Obergeschoss, Wohneinheit 2: Echtholzparkett in Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, textiler Belag in Küche, Fliesen im Bad, Gastherme (Baujahr 2024). Ofen bzw. Anschluss für Kamin in Küche. Moderne Schallschutzfenster mit Rolladen (Handkurbel).

- Dachgeschoss, Wohneinheit 3: Fenster nur einfachverglast, textiler Belag in Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. WC und Dusche befinden sich eine halbe Treppe unterhalb in Dielung. Gastherme (Baujahr 2022).

- Dachboden (Betonboden)

Fassade mit Wärmedämmung sowie modernen Schallschutzfenstern. (Schallschutzfenster in EG und OG).

Modernisierungsbedarf besteht (z.B. bei den Bädern und Türen).

Türen: Holztüren. Im EG zwei Schiebetüren mit Lichtausschnitten. Kunststofffalttüren (Bäder im Erd- und Obergeschoss)

Nebengelass mit 3 einzeln zugänglichen Räumen (als Schuppen genutzt)

3 Garagen, das Dach der Garagen wurde vor 3 Jahren erneuert - eigene Zufahrt über Hof.

Wunderschöner Garten mit Terrasse und Blick auf historische Stadtmauer.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus meiner Eltern ist in gutem Zustand, hat aber Modernisierungsbedarf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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