Provisionsfrei - Ihr Zuhause mit Charakter, Ruhe und Raum für neue Geschichten

Objektbeschreibung

Kurzfakten im Überblick
Merkmal Beschreibung
Objektart Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1977, massive Bauweise
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstück ca. 1.584 m²
Zimmer 5 + Küche, Bad, Gäste-WC
Heizung Öl-Zentralheizung (Vaillant 1992)
Dach Ziegel, ausbaufähig
Neben-
gebäude 2 Garagen, Werkstatt, Sommerküche,
Lager

Ein Zuhause mit Seele – Raum, Natur und Geborgenheit für Ihre Familie

Willkommen in Plessa-Döllingen – wo ländliche Idylle, großzügiger Raum und solide Bauweise zusammentreffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf 1.584 m² Grundstück bietet alles, was ein echtes Zuhause ausmacht: Platz zum Leben, Natur direkt vor der Tür und Raum für neue Geschichten.

Argumente für Ihr neues Zuhause

1.Platz zum Entfalten:
Rund 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, voll unterkellert – ideal für Familien, Paare oder kreative Köpfe.

2.Großes Grundstück mit Möglichkeiten:
Liebevoll angelegt mit Garten, Bäumen, Terrasse und Nebengebäuden – perfekt für Freizeit, Gartenfreude oder kleine Projekte.

3.Ruhe & Nähe zugleich:
In einer ruhigen Straße gelegen, dennoch gute Anbindung nach Plessa, Elsterwerda und Lauchhammer. Schule, Einkauf und Bahn sind schnell erreichbar.

4.Geborgenheit:
morgens Vogelgezwitscher, abends das Rascheln der Bäume – hier spüren Sie die Ruhe, die in der Stadt selten geworden ist.

5.Lebensfreude:
Kinder, die im Garten spielen. Abende auf der Terrasse. Frisch gepflückte Äpfel aus dem eigenen Baum. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen.

Ein Zuhause mit Charakter – bereit für Ihr nächstes Kapitel.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Ort mit Geschichte, Herz und großem Potenzial – für Menschen, die Natur, Freiraum und Beständigkeit lieben.
Vier Varianten – je nach Lebensphase und Wunsch

1. Familienfokus – Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen.
Hier gibt es Platz für Abenteuer: ein großer Garten zum Toben, sichere Straßen zum Radfahren, Rückzugsräume für Groß und Klein.
Ein Zuhause, in dem Kinder Wurzeln schlagen – und Eltern zur Ruhe kommen.

2. Paare & Best Ager – Ein Rückzugsort mit Seele
Ideal für alle, die das ruhige Landleben genießen möchten.
Mit überschaubarer Wohnfläche, gepflegtem Grundstück und viel Natur drum herum bietet dieses Haus Raum für Hobbys, Gartenfreude und erholsame Stunden zu zweit.
Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt – entspannt, authentisch, echt.

3. Für Kreative & Selbermacher – Haus mit Geschichte und Potenzial
Massive Bauweise, funktionale Raumaufteilung, viele Nebengebäude: ein ideales Fundament für Modernisierer und Handwerker.
Mit überschaubarem Investitionsaufwand entsteht hier ein individuelles Zuhause – und das zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

4. Preisbewusste Käufer – Mehr Haus fürs Geld
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Ausbaupotenzial – für nur VB 129.900 €.
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Substanz, Lage und Wertstabilität.

Wir laden interessierte Käufer herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken.

Besonderheiten auf einen Blick

Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
Großes, komplett eingefriedetes Grundstück
Solide, massive Bauweise
Gute Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Zwei Garagen + Nebengebäude
Ideales Familienhaus mit Potenzial

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss (ca. 70 m²)
•Freundlicher Hausflur mit großem Fenster
•Gäste-WC mit Fenster
•Diele mit Zugang zum OG und Keller
•Küche mit Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen,
Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombination) und
Durchreiche
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Echtholz -
Parkett, Terrassenzugang und Fernsehanschluss
•Schlafzimmer

Obergeschoss (ca. 51 m²)
•Heller Flur mit Stauraum im Kniestock
•Drei Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion

Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,20 m)
•Mehrere nützliche Kellerräume (u. a. Waschraum,
Lagerraum, Heizungsraum)
•Außenzugang vom Innenhof
•Keller teils gefliest, teils Betonboden
•Waschmaschinenanschluss, Wasseranschlüsse und
Kraftstrom vorhanden

Dach
•Massives Ziegeldach (Kaltdach-Konstruktion)
•Nicht ausgebaut, über Dachluke zugänglich
•Dachfenster vorhanden

Nebengebäude / Garagen
•Links: Nebengebäude mit Garage, Werkstattbereich
und Nebenraum (Sommerküche)
•Rechts: Nebengebäude mit Garage und weiteren
Abstellbereichen (Lagerraum, Stauraum,
Mülltonnenbereich)

Ausstattung
•Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-
Verglasung und manuellen Rollläden
•Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
•Keller überwiegend trocken, lediglich leichte
altersbedingte Abplatzungen, keine
Salpeterausblühungen
•Kabel-TV, TV-Anschluss im Wohnzimmer und
Schlafzimmer

Haustechnik
•Öl-Zentralheizung (3 Tanks à 1.500 l), Vaillant-
Heizkessel
•Warmwasser dezentral über Boiler/Durchlauferhitzer
•Elektrik funktionsfähig, jedoch älteren Baujahrs
•Wasser/Abwasser erschlossen, Wasserleitungen im
Keller isoliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort zum Aufblühen.
Egal ob Familie, Paar oder kreativer Neuanfang: Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Zuhause mit Herz.

Provision für Käufer
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Sonstiges:

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Weitere Informationen (vollständige Adresse, Grundrisse, Lageplan, Energieausweis usw.) gerne auf Anfrage.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.

Impressum
Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Adresse: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
Web: www.immo-fuchs-bilien.de
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Geschäftsführer: Carsten Seeberger
Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer
HRB 17211, Amtsgericht Cottbus – USt-IdNr.: DE362411898

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