Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss #Virtueller Rundgang

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Bausubstanz und zahlreiche Ausstattungsdetails, die hohen Wohnkomfort bieten. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² erstrecken sich das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die vielseitig nutzbar ist – etwa als separate Wohnung, Büro oder Gästebereich.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 743 m² und präsentiert sich in ruhiger Wohnlage mit gepflegtem Garten und mehreren Rückzugsorten im Freien. Zwei unterkellerte Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.

Zwei Wintergärten und zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen lichtdurchflutete Zonen für Entspannung zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie ist durchgehend gepflegt und bietet mit ihrer Einliegerwohnung und dem Saunabereich eine besonders attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente.

Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage. Die drei Wohngeschosse können durch geringen Aufwand in drei Mieteinheiten umfunktioniert werden.

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Ausstattung

- Massivbauweise, Baujahr 1984
- Gesamtwohnfläche ca. 225 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 61 m²
- Grundstücksfläche ca. 743 m²
- Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Zwei unterkellerte Garagen
- Ein Außenstellplatz
- Zwei Balkone
- Zwei Wintergärten mit Kunststofffenstern (doppelverglast)
- Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und Fliesen
- Drei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Zwei Einbauküchen
- Ölzentralheizung (Baujahr 2004)
- Gegensprechanlage
- Sauna im Kellerbereich
- Waschküche

Sonstige Angaben

Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.