Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - EG komplett barrierefrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage
Massivbauweise , voll unterkellert.
Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe
Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen.
Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit
Das EG ist eine Wohnung
Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung
Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung
Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft
Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.
Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich
Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat )

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind voll möbeliert und zum größten Teil renoviert. Alle Wohnungen sind an Amerikaner gut vermietet.
Alle Fenster sind neueren Datums und 3 fach verglast

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mieteinnahmen - warm 37.980,00.- per anno ( Ohne EG )

Wohnungen werden incl. aller Nebenkosten, Heizung , Strom etc. FIX vermietet

Alle Wohnungen sind an Amerikaner zT. durch das Amerikanische Wohnungsamt verkmietet

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