Traumerfüller - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Sie träumen von einem passenden Zuhause für Ihre Familie in guter Lage von Wetzlar? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Erdgeschoss warten eine einladende Küche mit schönem Essplatz auf gemeinsame Kochabende und ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen auf gemütliche Stunden im Kreise ihrer Lieben.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das erneuerte Badezimmer mit angenehmen Tageslichteinfall. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss, der individuell genutzt werden kann.

Der blickgeschützte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum, Ihr Auto steht geschützt in der Garage.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Fenster, Heizung und das Badezimmer wurden bereits erneuert, die Haustechnik ist aus dem Jahr 2004.

Ihr neues Zuhause vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und wohnen im kommenden Jahr bereits im neuen Zuhause.

Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 11.09.2018, Energieeffizienzklasse G, 208 kWh, Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Anlagentechnik 2017.

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Ausstattung

- sechs Zimmer
- Studioraum
- erneuertes Badezimmer
- Kaminofen
- Garage
- Terrasse
- blickgeschützter Garten

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.