Kleine Kostbarkeit in Franken – mit Feld, Wald und Wiesen

Objektbeschreibung

Hier ist das Leben ein Ponyhof: In Deinem kleinen Bauernhaus, mit angebautem Stall, großer Scheune und Traktorgarage.

Du suchst Ruhe, Natur und ausreichend Platz? Du hast sie gefunden! In einer der mit Sicherheit schönsten Gegenden Deutschlands.

Das kann Dir gehören: Das Wohnhaus Baujahr vor 1900 (das genaue Datum ist nicht bekannt). Der Stall und die Scheune direkt am Haus/vom Haus zugänglich, die Traktorgarage, 1955 gebaut und eine große Gerätehalle von 1967.
Neue Fenster wurden 1997 eingesetzt. Die zuverlässige Ölheizung stammt auch aus dieser Zeit (Buderus).
2022 wurde ein Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer erstellt und dort der Fußboden erneuert sowie in allen Zimmern die Wände und Decken renoviert. Der gemütliche Kachelofen (Wohnzimmer) wurde saniert und vom Schornsteinfeger in 2025 gemessen und für gut befunden.

Homeoffice? Kein Problem!
Glasfaser ist vorhanden und verbindet Dich mit bis 1 Mbit mit der ganzen Welt. Der Kanalanschluss ist neueren Datums. Die Fernwasserleitung versorgt Dich mit feinstem fränkischen Trinkwasser.

Mehr Details?
Das Wohnhaus hat die Außenmaße (circa) von 100 qm. Die Scheune 147 qm. Der zusätzliche Heizraum 20 qm, Traktorgarage 30 qm, frostsicherer „Kartoffel“-Keller. Gerätehalle 80 qm (zum Unterstellen von z. B. Wohnwagen ...)

Das Haus mit den Nebengebäuden ist von einem Gartengrundstück, mit Wiese und Apfelbäumen, mit ca. 3000 qm umgeben. Ein 28 m tiefer Brunnen für die Bewässerung des Gartens mit Pumpe ist betriebsbereit.
Zusätzlich ist eine Ackerfläche westlich hinter dem Haus, damit sind es dann insgesamt 8800 qm.

Unmittelbar weiter westlich grenzen 5000 qm Wald an den Acker an. Der Wald hat überwiegend älteren Kiefernbestand. Westlich des Waldes grenzen eine Wiese und weitere Äcker an, insgesamt sind es dann 3,5 ha.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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