Familienfreundliches Zuhause mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1954 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Gebäude ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 Quadratmetern und bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellbereich. Damit stehen den Bewohnern insgesamt rund 170 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das bereits zu Wohnraum ausgebaut wurde. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellräume, die sich ideal zur Lagerung oder als Werkbereich nutzen lassen. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Gartenhaus, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Das Objekt ist ideal geeignet für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, da beide Wohneinheiten separat vermietet werden können. Mit etwas Modernisierung lässt sich das Haus zu einem stilvollen Zuhause mit individuellem Charakter gestalten.

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Ausstattung

- Baujahr 1954
- Ölzentralheizung aus 1994
- Grundstücksgröße 503 m²
- Kunststofffenster (doppelt verglast) EG Baujahr 1995
- Kunststofffenster (doppelt verglast) 1.OG Baujahr 1990
- Kunststofffenster (doppelt verglast) DG Baujahr 1996

Sonstige Angaben

Die VR-Immobilien & Service GmbH bietet mit ihren Standorten in Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Erfurt ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie. Ob Immobilienvermittlung, Hausverwaltung, Facility Services, Reinigung oder Immobilien-Consulting – das Unternehmen ist ein Fullservice Immobiliendienstleister in der Region.