Einzigartige Villa in Bad Überkingen

Objektbeschreibung

Charmante Villa mit großem Garten – ein Zuhause mit Charakter!

Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung und Platz zum Leben

Diese Villa aus den späten 60ern begeistert mit einem hellen Wohnbereich, offenem Dach und Blick in den parkähnlichen Garten. Esszimmer, Kaminzimmer und eine geräumige Küche schaffen eine einladende Atmosphäre – perfekt für Familie, Gäste und zeitlose Erinnerungen.

Mit sieben Zimmern, überdachtem Südbalkon, Sauna, Werkstatt, Doppelgarage, großem Hof mit weiteren vier Stellplätzen, und einer separaten, abtrennbaren, eigenständigen Wohneinheit zur Vermietung, Home-Office oder Gewerbe, bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Flexibilität. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Obst- und Gemüsebeeten sowie ruhigen Rückzugsorten macht das Haus zu dem perfekten Ort, Beruf oder Gewerbe, Privat- und Familienleben, auf Beste und bequemste Art zu vereinen.

Ein einzigartiger Familiensitz – bereit für neue Erinnerungen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertig, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail

Die Villa überzeugt mit einer zeitlosen, hochwertigen Ausstattung: In den Wohnräumen sorgt edles Vollholz-Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll raumhoch gefliesten Bäder pflegeleicht und modern wirken. Die Küche ist mit strapazierfähigem, praktischem Linoleum ausgestattet.

Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Zahlreiche Anschlüsse in allen Zimmern, eine Einbruchmeldeanlage sowie eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe bieten Komfort, Sicherheit und niedrige Energiekosten. Für besonders kalte Tage steht ein flexibler Multifunktionskessel bereit. Das offene Feuer im gemütlichen Kaminzimmer lädt zu behaglich Stunden ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Charakter und Besonderheiten – großzügig, privat und einzigartig

Die massiv gebaute, voll unterkellerte Villa richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Der weitläufige, parkähnliche Garten mit wertvollem Baumbestand bietet eine außergewöhnliche Ruheoase.

Ein seltenes Highlight ist die eigene Quelle (keine Thermalquelle), deren Wasser unbegrenzt zur Gartenbewässerung genutzt werden kann – ideal für Rasenflächen, Beete und Obstgehölze.

Ein Anwesen, das Komfort, Naturverbundenheit und Unabhängigkeit auf besondere Weise vereint.

Lage, Grundstück, Ausstattung und die zu erwartende Immobilienmarktentwicklung lassen bereits heute darauf schließen, dass es sich um eine äußerst wertstabile und zugleich gewinnbringende Investition handelt.

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