Stadthaus in der Moerser Innenstadt

Objektbeschreibung

Lage: Moers – Innenstadt

Dieses moderne Neubau-Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Ihre Highlights im Überblick:

•Wohnen: Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer für gemütliche Stunden und Gästeempfänge
•Schlafzimmer: 3 helle Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie
•Arbeitszimmer: Separate Arbeitszone für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten
•Bäder: 2 moderne Badezimmer, jeweils mit hochwertiger Ausstattung
•Zusätzlicher Raum: Hauswirtschaftsraum für praktisches Verstauen und Waschen
•Bodenbeläge: Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in modernem Design, Ober- und Dachgeschoss mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik
•Fenster: 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Heizung: Fußbodenheizung mit Thermostatventilen für angenehme Wärme und individuelle Steuerung
•Energieeffizienz: KFW-55 Standard – Energieeffizientes Wohnen für niedrige Heizkosten
•Internet: Glasfaseranschluss der Telekom für schnelles Internet

Außenbereich:
•Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung
•Dachterrasse: Große Dachterrasse im Dachgeschoss mit Ausblick und Platz für sonnige Stunden
•Garage: Garage mit elektrischem Sektionaltor

Konditionen:
•Kaltmiete: € 1.950,00
•Nebenkosten: € 195,00
•die Abrechnung für Fernwärme,
Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mieter/Mieterin und Versorger und ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.
•Garage: € 100,00 zzgl. € 5,-/mtl. Stromkostenvorauszahlung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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