Gemütliche DHH mit Garten, Carport, Kamin & Einbauküche -4 Zimmer Wohntraum zum Mieten

Objektbeschreibung

Die schöne und vollständig renovierte, zweistöckige Doppelhaushälfte ist zum 01.01.2026 bezugsfertig. Die Immobilie besticht durch einen großzügigen, gepflegten Garten, eine gehobene Innenausstattung und die sehr gute Lage in Bielefeld-Jöllenbeck. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück mit über 400 m² und der eigenen, großzügigen nach hinten ausgerichteten Gartenfläche. Eine große, teilweise durch einen offenen Wintergarten überdachte Terrasse schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Im EG befinden sich noch eine abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche und ein separates Gäste-WC. Neben vier großzügigen Zimmern verfügt das Haus über ein ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch eine erst Renovierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Zur Immobilie gehört eine Einbauküche und der Kamin mit Glasfronten im Wohnzimmer, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die Immobilie ist vollkommen unterkellert und bietet mit 3 Kellerräumen praktischen Stau- und Aufenthaltsraum.
Ein Carport vor dem Haus bietet Platz für Auto und Fahrräder. An der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Das Haus wurde 1990 erbaut und wird durch eine effiziente, neu installierte Gas-Heizung beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.500 Euro zzgl. Nebenkosten von ca. 200 €. Strom und Gas werden separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde 2023 vollständig renoviert, das Wohnzimmer im EG erhielt einen modernen Glattputz. In allen Räumen wurden Malerarbeiten ausgeführt und in den Wohnräumen neue Böden verlegt. Die Badezimmer haben neue Sanitärobjekte bekommen. Ebenso wurde eine neue effiziente Gasheizung eingebaut. Die Nutzung der modernen Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Benötigte Unterlagen sind:
- Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate
- Identitätsnachweis
- Schufa-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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