Schönes und bequem gelegenes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Dittelbrunn.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen 152m² Wohnfläche, eine schöne Terasse ca. 45m² und Garage mit Strom und Wasser mit Stellplatz nebenan.
Das Haus ist vollunterkellert in 3 Räume aufgeteilt. Einem großen Wasch-/Trockenraum ca. 18m², einem Abstellraum ca. 6² und einem möglichen Partyraum ca. 24m² mit Treppe zur Terasse.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer ca. 28m², Küche ca. 8m² (Einbauküche wird überlassen), Gäste WC, Windfang und Flur.
Im Ersten Stock sind das Badezimmer mit Badewanne und 3 Zimmer mit ca. 10m², 11m² und 18m² und Balkon ca. 5m².
Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer ca. 24m² mit Zugang zum Dachstuhl und ein weiteres Badezimmer, welches noch ausgebaut gehört.
Desweiteren ist ein Vorgarten zum neugestalten vorhanden.

Modernisierungen:
2013 - Einbau Umlauferhitzer der Fa. Vaillant
2019 - neue und moderne Steckdosen
2019 - überall hochwertige Venylböden, außer im Keller und Bäder
2019 - Terassenausbau mit L-Steinen, WPC-Zaun, Treppe und Bodenplatten
2019 - neue, moderne und sichere Eingangstür (im Energieausweis noch nicht mitberücksichtigt)
2020 - alle Fenster auf hochwertige 3-fach verlglaste Fenster ersetzt,wie auch neue Rollos die teilweise elektrisch fahrbar sind (im Energieausweis noch nicht mitberücksichtigt)
2024 - Erneuerung des Druckausgleichsbehälters und Steuereinheit am Umlauferhitzer

Energieausweisdaten
Gültigkeit bis: 03.07.2027
Baujahr: 1980
Energieträger: Heizung und Warmwasser - Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch: 181,3 kWh (Ohne Modernisierung der Fenster und Eingangstür)

Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher provisionsfrei.

Bitte um ihr Verständniss und etwas Geduld bei der Bearbeitung ihrer Anfragen. Termine nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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