Modernisiertes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage - Ideal für Familien & Pendler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und einem Außenstellplatz vor der Tür. Die Immobile wurde 2014 vollständig kernsaniert und befindet sich technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der umfassenden Modernisierungen bietet das Haus ein zeitgemäßes Wohnambiente ohne Renovierungsbedarf.


Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2014-2024:
Kernsanierung 2014:
-Fenster und Türen erneuert
-Elektroinstallation komplett erneuert
-Erneuerung der Heizungsanlage samt Leitungen und Rohre: Umstellung von Öl auf moderne Gasheizung
-Dach ausgebaut mit zusätzlichen Bad im DG
-neue Dachziegel und Dachfenster (Hersteller: Velux)
-Renovierung sämtlicher Innenbereiche und Oberflächen
-2022 Photovoltaik - Anlage mit Speicher und smartfähige Wallbox (Hersteller der Batterie, Wallbox und Wechselrichter: Huawei)
-2022 Terrassenüberdachung
-2024 Küchenerneuerung (Hersteller: Nolte)

Highlights:
-Helle und optimal geschnittene Wohn- und Schlafräume
-zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik
-pflegeleichter Gartenbereich mit Platz für Erholung
-Solide Bausubstanz und moderne Ausstattung
-ruhige Wohnanlage trotz guter Anbindung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-PV-Anlage mit Speicher und smartfähiger Wallbox(2022)
-Garten mit Hütte für Stauraum
-2 Bäder (Badewanne und Dusche), 1 Gäste WC
-3 Schlafzimmer
-Ankleide - Zimmer
-bis zu 2 Stellplätze vor der Haustür
-Gas Niederbrennwert-Therme der Marke Wolf
-Vollunterkellert
-Waschküche
-Abstellraum
-Terrassenüberdachung
-Neue Einbauküche (2024 Marke: Nolte)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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