Traumhaftes Haus mit ELW, in ruhiger Lage Perfekt für Familien! -Provisionsfrei-

Objektbeschreibung

Einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Dieses top gepflegte und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, ortsrandnaher Lage ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Auf über 210 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche bietet das Haus helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen.

Architektur und Ausstattung
Die moderne, zeitlose Architektur des Hauses, das 2006 in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminoffen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die exklusive Designer Küche mit Kochinsel ist das Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Genießen ein.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights des Hauses
- Pelletheizung: mit aktuellen Abgaswerten (Messung 08/2025) für Effiziente und umweltfreundliche Heizung
- PV-Anlage: Strom-Eigennutzung und Einspeisung ins Stromnetz für nachhaltige Energie
- Solaranlage mit Warmwasserunterstützung für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Komfort: Fußbodenheizung im Bad und EG für angenehme Wärme
- Lüftungsanlage: Frische Luft und optimale Raumklimatisierung
- Entkalkungsanlage: für geschützte Anlagen und Geräte
- Nachhaltigkeit: Zisterne mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung, WC-Spülung, Waschmaschine und Wassersparen
- Einnahmepotenzial: Einliegerwohnung mit Terrasse, Parkplatz und separatem Eingang die vermietet werden kann, ideal für zusätzliche Einnahmen.

Weitere Details
- Modernisierungen: Das komplette Obergeschoss wurde neu gestaltet, der Küchen-Wohn-Essbereich modernisiert und die Außenfassade neu gestrichen
- Garage und Stellplätze: Großzügige Garage mit Vordach, Carport und weitere Parkmöglichkeiten in der Hofeinfahrt.

Mit einer PV-Anlage und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein attraktives Einnahmepotenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus.

Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen: Komfort, Nachhaltigkeit und Einnahmepotenzial.

Verfügbar nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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