Besonders Familiengeeignete Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m², ergänzt durch einen ca. 30 m² großen Keller, bietet das Haus drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der sonnige Südgarten mit etwa 100 m² schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Fassade aus Klinker und Zink, große Fensterflächen sowie ein glasüberdachtes Carport prägen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung für angenehme Wärme, unterstützt durch eine zentrale Lüftungsanlage mit 98 % Wärmerückgewinnung. Ein Ofenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Hochwertige Bodenbeläge in Naturholzoptik, Treppen aus regionalem Blaustein und Geländer aus Inox und Glas unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. EDV-Anschlüsse in jedem Raum sowie ein vorhandener Telekom-Kabelanschluss bieten moderne technische Voraussetzungen. Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsbereich. Das Objekt steht ab sofort zum Bezug bereit. Alle Grundschulden des Verkäufers werden vor dem Verkauf vollständig getilgt und können aus dem Grundbuch gelöscht werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Frontfassade in Klinker und Zink, große Fensterflächen
•Glasüberdachtes Carport
•Komplettes Haus mit Fußbodenheizung - Gaszentralheizung
•Ofenanschluss
•Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 98 %
•Warmwasser zentral über Heizungsanlage
•Böden mit Naturholzoptik
•Treppen in Blaustein aus der Region
•Treppengeländer aus Inox und Glas
•EDV-Anschluss in jedem Raum
•Telekom-kabelanschluss vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

•Baujahr Fertigstellung: 2016; Bezug möglich ab sofort
•Grundbuch: Blatt 11000, Flurstück 872, Gemarkung 4175 Forst
•Grundschulden: Alle Grundschulden des Verkäufers werden zum Zeitpunkt des Verkaufs getilgt und können gelöscht werden.
•Rückfragen und Kontakt: Bei Rückfragen bin ich gerne unter o.g. Kontakt zu erreichen.

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