Seitenansicht
Seitenansicht
Überdachter Eingangsbereich
Frontansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Garage
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Treppenhaus
Kellertreppe
Kellerraum
Kellerraum
Waschküche
Dachboden
Grafik KG
Kennwert Energieausweis
Bild 23
Haus für Selbermacher und Alleskönner
56244 Ötzingen
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 738,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
738,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8842105
Anbieter-Objekt-Nr.
4 184 3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 1967 erstmals bezogene, massiv gebaute Wohnhaus mit Keller bietet auf zwei Etagen 138 m² Wohnfläche. Zunächst wurde es als Einfamilienhaus genutzt und später die Räume im Dachgeschoss vermietet.
Die Raumaufteilung ist gut geplant, alle Räume haben eine ähnliche Größe.
Das Haus befindet sich größtenteils noch im ursprünglichen Zustand, daher sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nötig, um wieder ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die Öltanks befinden sich unter der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Der große Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Garten lädt ein, wieder bespielt und genutzt zu werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Ausstattung
Einzelöfen Öl, Holzofen in der Küche, Bad aus 1967, Bad aus den 1990 er Jahren, Fenster Holz, nachträglich zweifach verglast, einfache Bodenbeläge, Dacheindeckung aus Welleternit.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2008 vermietet.
Lagebeschreibung
Ötzingen liegt im Westerwald am Fuß des Malbergs, einem bewaldeten Vulkankegel, welcher sich auf dem Gebiet der benachbarten Gemeinde Moschheim befindet. Weitere Nachbargemeinden sind Leuterod, Niederahr, Oberahr, Ettinghausen, Kuhnhöfen, Niedersayn und Helferskirchen. Am Ortsrand entlang schlängelt sich der Aubach, der im etwa 3 km entfernten Ortsteil Sainerholz entspringt. Bis nach Montabaur und zur BAB 3 und dem ICE-Anschluss nach Köln/ Frankfurt sind es nur knapp 10 km. Auch Wirges mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 5 km entfernt.
Der Kindergarten in Trägerschaft der katholischen Kirchengemeinde Leuterod/ Ötzingen ist in der umgebauten Volksschule Ötzingen untergebracht. Die Kinder besuchen die Grundschule in Siershahn und die weiterführenden Schulen in Wirges oder Montabaur. Ötzingen hat ca. 1440 Einwohner, ein reges Vereinsleben und ein großes Neubaugebiet mit vielen jungen Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Alexandra Salzer
Kirchstr. 2-4
56410 Montabaur
Weitere Angebote von Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
56412 Nentershausen
Kaufpreis 195.000,00 €
56414 Meudt
Kaufpreis 199.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.11.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ötzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.11.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
