Helles Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet mit rund 146 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für Familien und Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Fertighaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von knapp 39 m² mit Fußbodenheizung sowie hochwertigen Cotto-Fliesen - ein Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden.

Das sonnige Grundstück mit rund 988 m² überzeugt mit gepflegtem Garten inklusive Teich, Terrasse und ruhiger Wohnlage in einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem offenen Wohn-/Essbereich eine separate Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer/Schlafzimmer mit separatem Bad inklusive Dusche und WC mit Fenster, sowie Diele, Abstellraum, Windfang und einem weiteren WC mit Fenster.

In das 1. Obergeschoss gelangt man über ein offenes breites Holztreppenhaus. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer (ca. 17,5 m²; 16 m²; 15,5 m²), ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und Fenstern, sowie ein separates WC mit Fenster. Zudem befinden sich im 1. Obergeschoss zwei Balkone (süd-östlicher und nord-westlicher Ausrichtung). Jedes Schlafzimmer, sowie das Badezimmer haben einen Balkonzugang.

Der vollständig unterkellerte Betonsockel bietet fünf Kellerräume, davon einen Heizraum mit Öl-Brennwerttherme (eingebaut im Jahr 2011). Die Kellerräume haben eine Gesamtkellerfläche von ca. 94 m² und bieten großzügige Nutzflächen für Hobby, Lager und Technik.

Ein Highlight des Hauses ist der ca. 830 m² große Garten (inklusive Weg und Garagenvorplatz). Die Gartenfläche beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und den großen, liebevoll angelegten Gartenteich. Rund um das Haus sind Beete angelegt, die sich fürs Hobbygärtnern eignen. Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und Naturfreunde.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage mit einem automatisch öffnenden Tor und einer Hintertür zum Garten, die auch für große Fahrzeuge geeignet ist (Maße: Breite 6 m; Länge 7,5 m; Höhe 2,8m; Durchfahrtshöhe 2,28 m).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Hochwertiges Haus mit Massivholzcharakter und freiliegenden Holzbalken
•Großer Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und hochwertigen Cotto-Fliesen
•Küche: Alno-Einbauküche inklusive Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug
•3-fach isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss (mit Rollläden, außer Gästebad und WC)
•Satteldach mit Frankfurter Pfannen (braun und glatt)
•Dachfenster in 2-fach-Verglasung
•Zwei Bäder plus zwei separate WCs, jeweils mit Fenstern
•Holzofen/Kamin im Wohn-/Essbereich für gemütliche Abende
•Großzügige Garage mit Überhöhe (2,28 m Durchfahrt), Sonderlänge (7,5 m)
•Weitläufiger Garten mit großem Teich
•Vollunterkellerung mit mehreren Räumen für Hobby, Lager und Technik
•Zentralheizung: Öl-Brennwerttherme (Baujahr 2011)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

•Energieausweis gültig bis 28.04.2035 (Erstellungsdatum: 29.04.2025)
•Fertigholzhaus (Typ K151) des regionalen Herstellers Platz Haus GmbH aus Bad Saulgau (Mittlerweile Teil des Unternehmens Kampa GmbH)

•Bitte beachten Sie, dass wir vor Abschluss eines Besichtigungstermins einen aktuellen Finanzierungsnachweis (z. B. Bankbestätigung) benötigen.

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