Großzügiges 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Freistehendes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, auf 2 Etagen und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 270,83 m². Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum. Baujahr: 1966/67.

Raumaufteilung:- Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, WC
- Erdgeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Obergeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon
- Dachgeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon

Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Zusätzlich befindet sich jeweils ein Feststoffofen im Esszimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und sonst über einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Wohnung im Dachgeschoss sowie der darüber liegende Spitzboden konnten bei der Besichtigung nicht begutachtet werden und wurden daher auf Basis vorhandener Unterlagen bewertet. Die Bausubstanz zeigt typische Abnutzungserscheinungen für Gebäude aus dieser Zeit. Reparaturen an Fassade, Fenstern, Sanitärinstallationen, Heizung und Böden sind erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.