Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mehr Raum für Ihre Ideen

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 267 Quadratmeter Wohnfläche und 59 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt auch eine Doppelgarage und einen Geräteschuppen auf dem Grundstück. Das Haus wurde 1963 erbaut, die Garage 1973/74 hinzugefügt, der Wintergarten im Jahr 2000 errichtet und die Fenster 2001 modernisiert. Außerdem wurden das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2012 und das Bad im Dachgeschoss im Jahr 2015 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss der Einliegerwohnung: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer auf 67 Quadratmetern; Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten und Terrasse auf 129 Quadratmetern; Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, ein gefangener Raum, eine Besenkammer, ein Abstellraum und ein Balkon auf insgesamt 71 Quadratmetern.

Das Einfamilienhaus liegt aufgrund der Hanglage ebenerdig und verfügt über ein Kinderzimmer im Dachgeschoss, das als Durchgangszimmer genutzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einem Holz-Pelletkessel aus dem Jahr 2019, während das Warmwasser über einen 400 Liter fassenden Boiler bereitgestellt wird. Die allgemeine Bausubstanz des Hauses ist dem Alter entsprechend in akzeptablem, jedoch vernachlässigtem Zustand mit Renovierungsbedarf (unter anderem bei Böden, Dachfenstern im Wintergarten, Fassadenputz, Feuchteschäden an der Außenwand im Untergeschoss sowie Abnutzungen bei Innenausbau und Geländern).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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