Kriftel: Gemütliche Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Politikerviertel. Sie ist teilmodernisiert und eignet sich sowohl für Paare als auch eine Familie mit 1-2 Kindern. Haustiere sind nach Absprache ebenfalls willkommen.

Im Erdgeschoß befindet sich neben einer Gästetoilette die offene neu eingebaute Küche mit Markengeräten, das Wohnzimmer mit Parkettboden schließt sich an. Hier gelangt man über die Terrasse in den Garten, welcher erst kürzlich neu umzäunt und mit einem geräumigen Gartenhaus ausgestattet wurde. Schließlich besteht eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück.

Im ersten Obergeschoss gibt es neben dem kleinen Badewannenbad zwei Schlafzimmer. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss und damit in ein weiteres geräumiges Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer.

Der Keller besteht aus einer Waschküche sowie einem Kellerraum mit Heizung und einem weiteren beheizbaren mit Laminat ausgestatteten Raum (19 m2 - nicht in der Wohnfläche enthalten).

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Neue Küche mit Markengeräten (Spülmaschine und Herd, Backofen) aus Juni 2023, SMEG-Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombi in schwarz)
-Heizung: Weishaupt Gas-Brennwertheizung (2019, frisch gewartet)
-Badrenovierung 2014, neue Badewannenarmatur November 2025
-Wasserrohre ebenfalls 2014 erneuert
-Parkett im WZ
-Fliesen (2014) in Flur, Küche und Gäste-WC im EG
-Laminat in den Wohn- und Schlafräumen im 1. und 2. OG sowie im beheizbaren Kellerraum
-Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
-Neue Umzäunung mit zwei abschließbaren Zugängen/Toren zum Garten
-Neues geräumiges Gartenhaus (ca. 4 x 3m) für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Miete wird jährlich an den jeweiligen Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes angepasst (sog. Indexmietvertrag).

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