Südseite

Südseite

Nordseite

Nordseite

Südseite

Südseite

Aussicht von der Dachterrasse

Aussicht von der Dachterrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnstube

Wohnstube

Wohnstube

Wohnstube

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Dachgeschoss mit Dachterrasse

Dachgeschoss mit Dachterrasse

Schuppen mit Weinstock

Schuppen mit Weinstock

Blütenkirsche

Blütenkirsche

EG

EG

OG

OG

DG

DG

Neuwertige Doppelhaushälfte mit grandioser Aussicht

21147 Hamburg, Emmi-Ruben-Weg 19F

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

658.000,00 €

Baujahr

2017

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

334,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8838167

Anbieter-Objekt-Nr.

398576

Objektbeschreibung

* Die beste Lage des gesamten Neubaugebiets am Ende einer privaten Sackgasse
* Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne
* Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen
* Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse
* Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz
* 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume
* Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse
* Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Der Kaufpreis 658.000 entspricht exakt dem aktuellen Marktpreis, da kürzlich eine baugleiche Doppelhaushälfte in unserer Straße zu genau diesem Preis verkauft wurde.

Verfügbar ab Januar 2026 oder nach Absprache

Keine Maklergebühren :-)
Und daher bitte auch keine Makleranfragen.

Kontakt bitte per Nachricht-Funktion unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer

Kommunikation auch in Englisch und Chinesisch möglich

Anfragen bitte nur bei ausreichender Bonität

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, u.a.
* Echtholzparkett aus Eiche und Bergahorn
* Hochwertige Küchengeräte von Neff und Miele
* Designerduschen des franz. Künstlers Nicholas Richardson

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Hamburg Hausbruch/Neugraben

Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufen, Schulen usw.) mit der unmittelbaren Angrenzung an ein Naturschutzgebiet (Erholung, Ruhe, Natur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emmi-Ruben-Weg 19F
21147 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jan Ahlers


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