Provisionsfrei: Ostseenahes EFH/ZFH mit 212 m2, 1.347 m2 eigenem Grundstück & 4 Garagen

Objektbeschreibung

Ostseenahes Ein- bis Zweifamilienhaus mit 212 m² Wohnfläche, großem 1.347 m² Grundstück und vier Garagen.
Provisionsfrei für Käufer.

Das großzügige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das vollständig ausgebaute Obergeschoss kann mit überschaubarem Aufwand zu einer separaten Einlieger- oder Mietwohnung weiterentwickelt werden – ideal für Mehrgenerationennutzung, Kapitalanlage oder Homeoffice.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich große Freiflächen, gepflegte Zufahrtsbereiche sowie mehrere Garagen, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Wie bei Immobilien dieser Baujahre üblich, besteht energetischer Modernisierungsbedarf – zugleich bietet dies Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und langfristig energetisch zu optimieren.

Ausführliche Informationen, weitere Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Website: haus-stakendorf.de

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus präsentiert einen gepflegten Ausstattungsstand mit Elementen aus den 1970er- und 1990er-Jahren und vermittelt dadurch einen zeittypischen, soliden Wohncharakter. Alle Räume sind funktional nutzbar, sodass eine Modernisierung – falls gewünscht – schrittweise und nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Die großzügige Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine klassische Einfamilienhausnutzung als auch für ein Zweifamilienhauskonzept. Küche und Bäder befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sofort verwendbaren Zustand.

Der Kellerbereich ist bis auf einen Raum beheizt und kann vielseitig genutzt werden. Von den insgesamt vier Garagen ist eine aktuell vermietet, die übrigen stehen frei zur Nutzung und bieten zusätzliches Potenzial für Fahrzeuge oder Stauraum.

Ein besonderes Detail ist die gemütliche Kellerbar, die zusätzlichen Raum für Freizeit und gesellige Stunden bietet.

Insgesamt spricht die Ausstattung Käufer an, die Wert auf Substanz legen und zugleich die Chance nutzen möchten, ein großzügiges Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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