Ehemalige Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden

Objektbeschreibung

Dieser Resthof (Dreiseitenhof) überzeugt durch sein sehr geräumiges Wohnhaus mit ca. 350 qm Bruttogrundfläche über zwei Etagen (plus Dachgeschoß) und einer praktischen Teilunterkellerung. Das Haus erhielt 2022 eine neue Dacheindeckung sowie eine kombinierte Holz-Pellet- und Scheitholz-Heizung mit Warmwasser-Pufferspeicher. Eine große Scheune, mehrere Nebengebäude und Garagen ergänzen das Angebot. Das ca. 2.200 qm große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer angrenzenden Fläche mit weiteren 2.400 qm Grundfläche sowie separatem Baugrundstück (913 qm).

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Haupteingang mit Diele sowie separater Eingangsbereich mit Waschküche
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Wohnküche, Bad

Highlights:
- Großes Wohnhaus (ca. 350 qm Bruttogrundfläche, 2 Wohnetagen plus unbeheiztes Dachgeschoß, Teilunterkellerung)
- Neue Dacheindeckung aus 2022
- Kombinierte Holz-Pellet- und Scheitholz-Heizung mit Warmwasser-Pufferspeicher (2022) – energieeffizient & modern
- Geräumige, vielseitig nutzbare Scheune (ca. 500 qm Grundfläche)
- Diverse Nebengebäude (ca. 146 qm) und Garagen (ca. 236 qm) für Hobby, Gewerbe oder Stauraum
- Grundstück: 2.200 qm – Option für Erweiterung auf insgesamt ca. 4.600 qm und weiteres Baugrundstück (913 qm)
- Zentrale Lage im Dorf
- Gute Verkehrsanbindung über Buslinien (Linien 20, 21, 22)

Sontiges
- Der angegebene Preis ist als Mindestgebot zu verstehen und bildet die Untergrenze für Verkaufsgespräche.
- Sämtliche Zimmer (außer Küche) werden unmöbiliert übergeben

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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