Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

– Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Energieautarkie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einer separaten Einliegerwohnung von ca. 80 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Halbetagen-Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine moderne, weitgehend energieautarke Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kombiniert Wohnkomfort, Effizienz und stilvolle Architektur auf ideale Weise.
Ausstattung
•Photovoltaikanlage (12 kW) mit Batteriespeicher
•Ölheizung mit PV-Heizstab zur Warmwasserbereitung im Sommer
•Nahezu energieautarkes Gesamtkonzept
•Kamin-/Holzofen mit Sichtglas für behagliche Atmosphäre
•Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion
•Ankleidezimmer zwischen Bad und Schlafzimmer
•Zwei voll ausgestattete Bäder sowie Gäste-WC im Haupthaus
•Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familie oder Vermietung
•Hochwertige Steintreppe im gesamten Wohnbereich
•. Keller , Waschraum , Speicher (+50 m² )
•Doppelgarage im Haus
•Sechs weitere Stellplätze auf dem Grundstück
•Große Terrasse und Balkon mit hochwertigem Aluminium-Vorbau und Geländer
• Glasfaser Internet
•Hochwertige Alno Küche mit Siemens Induction und Backofen , Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel und Frischwasser Anschluss. Esszimmer kann bei Bedarf auch drin bleiben
•Einliegerwohnung vermietet bei Bedarf Kündbar
500€ Kalt Mieteinnahmen

Besonderheiten

Dieses Objekt bietet durch seine Kombination aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung und durchdachtem Raumkonzept eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Mehrgenerationennutzung über Homeoffice bis hin zur renditestarken Vermietung.

Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch Qualität, Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
•Steintreppe
•Alno Küche
•Echtstein Arbeitsplatte
•Siemens Geräte
•Samsung Side by Side /Eiswürfel
•Duravit Bad
•BYD 12 kWh Batterie 2025
•Suncrow 10kwh Wechselrichter
•Notstrom bei Netzausfall

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Haus ist den ganzen Sommer Energieautark da Photovoltaik auch das Warm Wasser der Zentralheizung mit einem Heizstab generiert , Im Winter kann mit Öl und Holz oder Klimaanlage/Strom geheizt werden je nach Bedarf

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.