KFW 70 Stadtvilla in Massivbauweise – Baujahr 2016

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla im modernen, skandinavischen Stil wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise
von dem renommierten Bauträger Kagebau nach KfW-70-Standard errichtet. Dabei kamen
ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Klinker, eigens aus Holland
importiert, fügen sich harmonisch in das ansprechende Gesamtbild der Immobilie ein.
Die dreifach verglasten Fenster der Marke Weru sind in beiden Etagen mit Rollläden
ausgestattet, die sowohl der Beschattung als auch dem Einbruchschutz dienen. Zusätzlich
verfügen die Fenster über einen verstärkten Einbruchschutz, der für ein besonders hohes
Maß an Sicherheit sorgt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Galerie, die sich über zwei Etagen
erstreckt. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Designböden der Firma
Tarkett ausgestattet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche mit
Einbaumöbeln der Firma Hummel sowie Geräten von Siemens, Hauswirtschaftsraum,
Galerie und Gästebad.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen und eine
CAT-Verkabelung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eine Ankleide sowie das Masterbad. Das
Innenraumdesign wurde in hellen Farbtönen gehalten und orientiert sich konsequent an der
skandinavischen Wohnkultur.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Heizungsanlage der Firma Elco. Zusätzlich
sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Zehnder für ein stets angenehmes
Raumklima – ein besonderer Vorteil, insbesondere für Allergiker. Sämtliche Wartungen wurden
fristgerecht durchgeführt.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die in eine Sicherheitszentrale aufgeschaltet ist;
eine Vertragsübernahme ist möglich.
Das Grundstück umfasst 702 m² und ist großzügig sowie hochwertig bepflanzt. Es weist ein
großzügiges Baufenster auf, sodass eine Aufstockung oder ein Anbau grundsätzlich
möglich sind. Sonnige Tage genießen Sie unter der Pergolamarkise. Ihr Fahrzeug parkt
bequem im Carport mit Wallbox; ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder ist ebenfalls
vorhanden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Anfragen von Maklern. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Eine Übergabe kann kurzfristig oder langfristig erfolgen. Eine Anmietung ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.