Charmante Doppelhaus Hälfte Heilbronn Ost

Objektbeschreibung

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in 2,5 geschossiger Bauweise in Hanglage. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine Terrasse sind vorhanden. Ein Garten ist sowohl im südlichen als auch im rückwärtigen Grundstücksbereich angelegt.

Eine großzügige Einzelgarage ist von der Straße befahrbar. Der Bereich vor der Garage kann als weiterer Stellplatz genutzt werden.

Ausstattung:
Im Untergeschoss ist über einen Flur ein Gästezimmer, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit dahinter liegendem Kellerraum erschlossen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Bedachung (Alu-Glas-Konstruktion) und einer integrierten Beleuchtung versehen.
Das Obergeschoss ist mit einem Kinder-, Bade- und Schlafzimmer ausgestattet. Der innenliegende Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Des Weiteren befindet sich eine Bühne oberhalb des Dachgeschoss als Abstellraum zur Verfügung.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durch Fachfirmen durchgeführt. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen wie u.a. Kunststofffenster, Dacherneuerung samt Dämmung, Sanierung aller Sanitäranlagen sowie eine Renovierung der Innenräume, durchgeführt. Auch wurde die Fassade des Hauses und die der Garage neu gestrichen und teilweise neu verputzt.
Das Haus wird mit 2 Kameras überwacht. Hier können zwei weitere Kameras angeschlossen werden.

Weitere Angaben:
Garage: 1 extrabreit
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: ca. 383 m²

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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