zentral & ruhig EFH in Brieselang - Erstbezug nach Renovierung

Objektbeschreibung

Das Haus ist frisch renoviert und bezugsfertig. Direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Im EG befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche. Ebenfalls sind im EG ein Schlafzimmer, das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich aktuell 3 weitere Schlafzimmerzimmer, davon eines mit begehbarer Ankleide, und das Wannenbad.

Das Haus bietet jedoch auch alle Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Im OG sind keine tragenden Wände verbaut. Daher ließe sich zum Beispiel das Badezimmer zu einer Wellnessoase erweitern. Das größere Zimmer wurde zudem so konzipiert, dass es sich durch den Einbau einer Wand teilen lässt. Fenster, Heizkörper, Steckdosen, Satellitenanschluss, LAN-Anschluss und Deckenlicht sind dort doppelt vorhanden. Es würden insgesamt 6 Zimmer entstehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Holzständerbauweise mit Massiv-Stein als Vollverklinkerung im EG und Holzschalung auf Lattung der Giebelwände im OG
• 2023 Giebel und Stirnbretter Anstrich erneuert
• 2023 renoviert (Laminat neu verlegt im OG, alle Wände geweißt, Silikonfugen in den Bädern erneuert, Kleinreparaturen an Wänden und Türen)
• Gastherme zur Warmwasserbereitung und Heizung, jährl. gewartet
• Kunststofffenster abschließbar
• Einbauküche inkl. Herd, Ofen, Dunstabzugshaube (Abluft), Kühl-, Gefrierschrank und Mikrowelle
• Duschbad im EG
• Wannenbad im OG mit Fußbodenerwärmung
• LAN-Anschluss in jedem Zimmer
• Satelliten-Anschluss in jedem Zimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner (Abluft möglich)
• Spitzboden mit Luke und Leiter
• Garten mit Holzschuppen (3x4m), 2018 erbaut
• Carport (ca. 2,65m Höhe, ideal für Wohnwagen, -mobil oder Kleinbus, Van)
• Süd-West Terrasse mit Kräuterbeet
• Außenküche
• Gartenbrunnen und Versenkregner
• Stromanschluss in allen Gartenecken
• elektrisches Einfahrtstor
• Glasfaser liegt bei Bedarf bereits in der Straße

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Anfragen zur Verkaufsunterstützung (§ 7 UWG).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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