Südseite

Südseite

Westseite

Westseite

Straßenansicht

Straßenansicht

neue Eingangstür

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Entree

Entree

Gaste WC EG

Gaste WC EG

Blick v. Küche zu Esszimmer

Blick v. Küche zu Esszimmer

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Wohnen Essen

Wohnen Essen

Schlafen EG m. integrie. Bad

Schlafen EG m. integrie. Bad

Entree mit Treppe

Entree mit Treppe

Flur OG

Flur OG

Duschbad/WC OG

Duschbad/WC OG

1. Schlafzimmer OG

1. Schlafzimmer OG

2. Schlafz. OG m. Einbauschr.

2. Schlafz. OG m. Einbauschr.

3. Schlafzimmer OG

3. Schlafzimmer OG

ETA Pelletheizung + WWSpeicher

ETA Pelletheizung + WWSpeicher

Badenweiler zentrumsnah u. kernsaniert

79410 Badenweiler, Schwarzmattstr. 1

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

639.000,00 €

Baujahr

1940

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

444,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8837277

Anbieter-Objekt-Nr.

367366

Objektbeschreibung

Von außen hat das Haus den Charme aus den 1940 Jahren. Innen wurde es die letzten 3 Jahre liebevoll kernsaniert. Sie erhalten hier Neubaustandard. Alles wurde stil- und fachgerecht erneuert, Leitungen, Rohre, Wände, Raumaufteilung, Fußboden-Pelletheizung, Innendämmung, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Dachdämmung - Dach-Ausbau vorbereitet. Lediglich die Kunststofffenster von Weru wurden bereits 2006 eingebaut. Ein Doppelwaschbecken im EG-Bad wurde noch nicht montiert, ist aber vorhanden. Sollten sie dieses so haben wollen, dann ist es schnell installiert und sie können mit Ihrer Familie noch vor Weihnachten einziehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung innen hat Neubaustandard. Auf Anfrage erhalten sie eine Auflistung der getätigten Sanierung im Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

FinEST GmbH
Immobilien Wertgutachten Baufinanzierung
Nußmannstr. 5, 79098 Freiburg
Tel.: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 0. Fax: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 26
eMail: kontakt@finest-gmbh.de
Geschäftsführung: Birgit Becker.
701772 HR Freiburg. USt-IDNr. DE 237998398;
Wir behandeln selbstverständlich alle Ihre Daten und Anfragen vertraulich.

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Lagebeschreibung

Badenweiler liegt idyllisch im Herzen des Markgräflerlandes und im südlichen Schwarzwald, auf 422 m ü.d.M.. Aufgrund des milden Klimas und der guten Luft darf die Gemeinde das Prädikat „Heilbad“ führen. In seiner bekannten Cassiopeia-Therme wird das reichhaltige Thermalwasser der hier entspringenden Quellen für vielfältige Anwendungen genutzt.
Heute zählt Badenweiler mit seinen ländlich-charmanten Ortsteilen knapp 4.500 Einwohner. Der 22 Hektar große Kurpark, vor mehr als 250 Jahren nach dem Vorbild englischer Parkanlagen angelegt, ist einer der baumartenreichsten Parks des Landes und lädt zu wunderbaren Spaziergängen ein. Von verschiedenen Aussichtspunkten genießen Sie einen herrlichen Blick über das Markgräflerland und die Rheinebene bis hinüber zu den Vogesen und auch die Schweiz und das Elsass sind in Sichtweite.
Der Kurort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Es gibt keine eigene Bahnanbindung, aber der Bahnhof Müllheim (Regionalzug) ist gut erreichbar und von dort aus gibt es eine Linienbusverbindung nach Badenweiler. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe, mit der Ausfahrt Müllheim-Neuenburg-Badenweiler.
Die Lage der angebotenen Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig. In 4 Gehminuten sind sie im historischem Zentrum von Badenweiler mit den mondänen Bauten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schwarzmattstr. 1
79410 Badenweiler

Anbieter dieses Objekts

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.11.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Badenweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2025 aktualisiert.


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