2 Wohnhäuser, 7 Einheiten – Starkes Vermietungskonzept mit ca. 4,7 % Rendite

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Langenselbold, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1940 erbaut, besticht durch seinen stilvollen Scheunenanbau, der kürzlich liebevoll modernisiert wurde. An diesem Anbau wurde im Jahr 1980 ein neues Haus errichtet, das insgesamt sieben großzügige und helle Wohnungen beherbergt. Jede Wohnung in jedem Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand und bietet eine gut funktionierende Elektrik, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird.

Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine solide Rendite, die sich durch kleine Erneuerungen einfach erhöhen lässt.

Der weitläufige Hof und der große Garten steigern die Attraktivität des gesamten Ensembles deutlich. Solch großzügige Außenflächen sind in dieser Lage selten und erhöhen langfristig die Vermietbarkeit – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Ruhe und Rückzug legen.
Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen bieten flexible Grundrisse, die sich ideal für verschiedenste Mieterkonzepte eignen. Damit entsteht ein nachhaltiges, wertstabiles Investment mit hoher Nachfrage und geringen Leerstandsrisiken.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis zum Energieausweis:

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. Der angegebene Wert in dieser Anzeige entspricht nur ungefähr den realen Angaben und kann von den endgültigen Werten abweichen.

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