ObjNr:B-19776 - Einziehen, einrichten und wohlfühlen im herrlichen Neckargemünd in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Reizendes, freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Neckargemünd; Das Haus aus dem Baujahr 1956 wurde 1967 erweitert und 1991 komplett kernsaniert; Von 2018-2024 dann renoviert; Das Haus, welches auch wunderbar als 2- Familienhaus genutzt werden kann, bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 998 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, HWR, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Terrasse;
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Dachterrasse, Hobbyraum;
KG: Vollunterkellerung;

AUSSTATTUNG:

Doppelt verglaste Kunststofffenster, Öl- Brennwertheizung (aus 2018); WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Teppich belegt; Eine Doppelgarage ergänzt dieses hochinteressante Angebot; Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- teilweise Teppichboden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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