Familienfreundliches Reihenhaus in Schwarzenbruck zu verkaufen

Objektbeschreibung

VON PRIVAT - Charmantes und familienfreundliches Reihenmittelhaus mit schönem Naturgarten und Einzelgarage in ruhiger und schöner Lage in Schwarzenbruck / Nähe Gsteinach zu verkaufen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus umfasst 3 komplett ausgebaute Stockwerke und hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Küche, ein großes Gäste-WC und ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten.
Im 1.OG mit geräumigen Flur gibt es ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein kleines Schlafzimmer und ein Bad/WC mit Dusche (mit Fenster).
Im Dachgeschoss gibt es ein großes Studio mit 2 Dachfenstern und 1 kleineres Zimmer, ebenfalls mit 2 Dachfenstern und ein Bad/WC mit Eckbadewanne (mit Fenster).
Der Keller hat einen Wasch-/Hobbyraum mit Zugang zum Garten, 2 weitere Abstellräume, und einen geräumigen Heizraum mit einer Vissmann Vitodens333 Gasheizung.

Die Heizung wurde 10/2025 aktuell gewartet.

Energiebedarfsausweis gültig bis 20.10.2035

Das Haus ist aus dem Jahr 1965 und wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert (Heizung, Dachfenster, Strom, Böden, Bäder, etc.)

Eine Garage mit Starkstromanschluss im Garagenhof ist im Verkaufspreis inklusive.
Die Gesamtgrundstücksgröße inkl. Garage und Wegeanteil Garagenhof beträgt 235qm. (179qm, 21qm, 35qm)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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