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Grundriss

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Kundenreferenzvideo

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Direkter Kontakt

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Stadtvilla in Bestlage - 225m², SF, KfW 40 QNG, inkl. PV-Anlage

14612 Falkensee

Fußbodenheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Käuferprovision

Provision auf das Grundstück

Baujahr

2026

Verfügbar ab

2026

Grundstücksgröße

1.000,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8836819

Anbieter-Objekt-Nr.

74143-574

Objektbeschreibung

Viel Platz für die große Familie bietet diese elegante Stadtvilla.

Bereits im Erdgeschoss stehen für Kochen, Essen und Wohnen fast 65 m² zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse schließt direkt an diesen Mittelpunkt des täglichen Lebens an und lädt zum gemütlichen Verweilen oder feiern mit Freunden ein. Auch an das Arbeiten von zu Hause aus wurde gedacht und eigens dafür ein praktisches Homeoffice in das großzügige Raumprogramm integriert.

Das Obergeschoss ist der Familie vorbehalten und gliedert sich in zwei wesentliche Bereiche. Ein Bereich ist für die Kinder konzipiert und besteht aus drei großen Kinderzimmern in Verbindung mit einem eigenen Dusch-WC. Der andere Bereich hingegen ist einzig und allein für die Eltern reserviert und beinhaltet neben Schlafen, Ankleide und Bad einen eigenen überdachten Balkon, von dem aus man die Zweisamkeit ungestört genießen kann.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Sonstige Angaben

Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen von Falkensee, in einem ruhigen und gewachsenen Villenviertel mit repräsentativen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.

Die Umgebung besticht durch ihre grüne, gepflegte Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Falkenhagener See, der zu Spaziergängen, Freizeit und Erholung im Alltag einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung in Richtung Berlin - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Lage verbindet gehobenes, ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt - ideal für alle, die ein niveauvolles Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RENSCH-HAUS GMBH

Dorfstraße 41 b
14621 Schönwalde-Glien

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Impressum des Anbieters

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