Weihnachten in Ihrem Eigenheim - Haus in Nidderau

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2025 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten Energiestandards .

Die Bodenlegerarbeiter, Innentüren und Duschglasabtrennungen müssen in Eigenleistung erbracht werden, alternativ können diese für 31.000 Euro erledigt werden.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet auf 142,80 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort für Familien.

Energieeffizienz:­ Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ . Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung und der PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung­: Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Zwei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Die großzügigen Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Grun­dstück und Außenbereich

Das 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Besondere Vorteile

-Neubau mit Gewährleistung und modernen Standards
-Sehr niedrige Betriebskosten durch optimale Energieeffizienz
-Sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeit
-Familienfreundlich­e Raumaufteilung mit ausreichend Privatsphäre
-Eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
PV mit Speicher für langfristig niedrigere Heizkost

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

OTA GmbH
Zum Rübenberg 2a
61130 Nidderau


E-Mail: otaimmogmbh@gmail.com

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