Fachwerkhaus (Doppelhaushälfte) in Gö-Hetjershausen

Objektbeschreibung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
Angeboten wird ein Fachwerkhaus von 1840 mit modernem Grundriss
und einem herrlichen Blick über Göttingen.

Es besitzt eine Wohnfläche von 160 qm über drei Etagen verteilt.
Zum Grundstück gehören eine Durchfahrt zu den Stellplätzen, sowie ein Garten.Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 450 qm.

Das Haus wurde 1992 grundlegend entkernt ,energetisch saniert,
die Elektrik vollständig neu installiert nach VDE-Norm,
der Dachstuhl grundlegend erneuert und
seitdem fortlaufend renoviert.
Die Heizkosten sind sehr moderat.
Es besteht die Möglichkeit einen Ofen einzubauen.

- 2012 wurde eine effiziente Gas-Brennwerttherme eingebaut,sowie sämtliche Heizkörper ausgetauscht.
- Die Bäder wurden vollständig saniert.
- Internet sowie Sat-TV wurde auf den neuesten Stand gebracht.

Der Dachboden im obersten Geschoss ist nur teilweise ausgebaut, es ist ein Kehlbalkendach, sodass man immer noch einen Spitzboden als Stauraumfläche hat.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
2012 wurde eine effiziente Gas-Brennwerttherme eingebaut,sowie sämtliche Heizkörper ausgetauscht.
Die Bäder wurden nach 2012 vollständig saniert.

Es sind PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden,
sowie ein eingewachsener Garten mit Baumbestand und Abstellmöglichkeit. Es sind weder Garagen noch Nebengebäude (Scheune) vorhanden.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 28.10.2028

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Zustand ist nach Vermietung sehr abgewohnt, sodass Wände und Böden ( Tapete und Laminat) erneuert werden müssen.Die Küchenmöbel sind weg.
Der Garten ist verwildert.
Mit etwas Geschick und Initiative kann man das Objekt aber zeitnah wieder herrichten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.