Doppelhaushälfte*Zweifamilienhaus*Sinsheim*ruhige Lage*Erbpacht

Objektbeschreibung

Biete hier eine Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 zum Verkauf an.
Dachgeschoss ausgebaut, Keller/vollunterkellert,Balkon
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 155qm und befindet sich auf einem Grundstück mit 377qm, bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück(Pflege Schönau/Erbpachtgeber).

Daten zum Haus:
Baujahr 1956
Grundstückfläche 377qm/Erbpacht(350€ pro Jahr)
Wohnfläche 155qm, verteilt auf das EG/60qm-OG+DG 95qm(60+35)

Keller: 55qm teilt sich wie folgt auf
1 Garage+Öl-Raum Tankvolumen 4000ltr.+Heizungsraum+Kellerraum.

Erdgeschoss 60qm: Küche+Bad/WC+3Zimmer

Obergeschoss 60qm:Küche+Bad/WC+Wohnzimmer+Kinderzimmer
Dachgeschoss 35qm:2Schlafzimmer+kleiner Flur+WC

Bilder von Wohnzimmer+Schlafzimmer, können bei ernsthaftem Kaufinteresse nachgereicht werden bzw. auf Anfrage zugesendet werden.
Die Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar.
Nur seriöse ernst gemeinte Anfragen erwünscht.
Schufa Auskunft wäre von Vorteil.
Bei Kaufinteresse sollte die Finanzierung gesichert sein..

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
EG:
Küche+Bad Fliesen
Wohnzimmer+Schlafzimmer+Kinderzimmer Teppichboden
Wohnzimmer+Bad sind Holzdecken vorhanden
OG:
Flur-Küche-Bad Fliesen+Holzdecken vorhanden
Wohn+Esszimmer Laminat und Holzdecken
Kinderzimmer Laminat+Holzdecken
DG:
WC Boden+Wandfliesen
2 Zimmer Laminat+Holdecken verbaut

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

folgende Modernisierungsarbeiten wurde über die Jahre durchgeführt:

1998 DG Fenster+Dachfenster neu
2002 Dachdeckung+Dämmung+Dachfenster/WC neu
2005 Einbau der Ölzentralheizung(Viessmann) inkl. Heizkörper
Wasser+Abwasserrohre kpl. erneuert
Neue Stromleitungen/Elektroinstalation im EG+OG
Bäder im EG+OG+DG erneuert+gefliest
Fliesenböden in Küche EG+OG erneuert
Zimmertüren EG+OG+DG erneuert
Bodenbeläge/Laminat OG+DG neu
Fenster im OG erneuert
Decken im OG+DG erneuert +im EG Wohnzimmerdecke

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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