Doppelhaushälfte im Seebad Altefähr auf Rügen mit laufender Ferienvermietung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2015 erbaut und ist Teil eines harmonisch angelegten Ferienhausparks bestehend aus 8 freistehenden Häusern sowie 36 Doppelferienhäusern. Die Immobilie ist keine 400m vom Hafen von Altefähr mit einigen Restaurants/Cafés und Fischbrötchenständen, einer Segelschule sowie dem neugestalteten, kinderfreundlichen Erlebnisstrand entfernt. Es eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung. Die Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit typischem Küstenflair und bietet alles, was man für entspannte Urlaubstage zu zweit oder in Familie benötigt.
Die Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 68 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 190 m². Zum Grundstück gehört ein Stellplatz, sowie ein großer Schuppen im maritimen Stil zum Abstellen von Fahrrädern, Sonnenliegen, Grill und Zubehör.

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche mit Einbauküche der Firma Nobilia
• Zwei Schlafzimmer (optimal für 4 Personen) mit lasierter Holzdecke und Sichtbalken
• Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
• Infrarotwärmekabine
• Sonnige Holzterrasse mit Holzpalisadentrennung
• Eigener PKW-Stellplatz im Ferienpark
• Praktischer Abstellschuppen auf dem Grundstück mit Überdachung und Stromanschluss

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet
• Holzfenster in weiß gütegesicherte Wärmeschutz-Isolierglas
• Außenfensterbänke und Außenfensterläden (Erdgeschoss) aus Aluminium (pulverbeschichtet)
• Innentreppe aus massivem Buchenholz
• Bodenbelag Erdgeschoß: Fliesen
• Bodenbelag Obergeschoß: Laminat
• Boden- und Wandfliesen im Bad
• Heizung: Gas- Brennwerttherme gekoppelt mit einem Warmwasserspeicher der Marke Buderus
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2015)
• Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

• Ruhige Lage im abgeschlossenen Ferienhausareal mit Boddenblick
• Gute Auslastung bei touristischer Vermietung
• Strand, Hafen und Gastronomie fußläufig erreichbar
• Kein Renovierungsstau – sofort nutzbar
• Geringe Nebenkosten durch modernes Baujahr
• möbliert zu übernehmen (Ausstattung im Kaufpreis enthalten)
• Vertrag mit Vermietungsfirma muss für mind. 1 Jahr übernommen werden
• Vertrag mit Verwaltungs- Reinigungsfirma kann übernommen werden

Verkauf direkt vom Eigentümer! Keine Provision!
Zur Terminabstimmung bitten wir um Übermittlung einer Telefonnummer zur einfachen Kontaktaufnahme. Die im Objekt verbleibende Ausstattung (Einbauküche, Schränke usw.) wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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