Als Investitionsanlage geeignet: Dreifamilienhaus als Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in sanfter Hanglage, eingeschossig mit Keller, insgesamt 363 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage und einen vor dem Gebäude angeordneten Doppelcarport. Zusätzlich sind ein Gartengeräteschuppen und eine Voliere vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 erbaut, mit einem Anbau bzw. einer Erweiterung im Jahr 1996.

Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume // Windfang, Flur, innenliegendem Dusche/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Koch-/Essbereich mit Lichthof, Wohnzimmer, Terrasse // Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit angrenzendem Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essraum, Wohnzimmer, überdachte Terrasse; EG: Diele/Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Kinderzimmer, Küche mit Essraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon

Der Grundriss beinhaltet Durchgangszimmer, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung (eingebaut 2003) mit Fußbodenheizung. Für die Sanitärbereiche sind zusätzliche Rippenheizkörper vorhanden und es gibt auch einen offenen Kamin. Die Energieversorgung wird zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage aus 2017 unterstützt. Der Dachraum wurde ohne die erforderliche baurechtliche Genehmigung zu einem einfachen Hobbyraum umgebaut. Es sind alters- und nutzungsbedingte Abnutzungen feststellbar, Instandhaltungsrückstau besteht insbesondere an Holzbauteilen und Malerarbeiten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 575.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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