1-2 Familienhaus von Privat

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Neerstedt präsentiert sich dieses freistehende Luxusanwesen für die große Familie oder als 2 Familienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 278qm. Das nach Südwest ausgerichtete Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1160qm.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2022. Die sparsame Brennwerttherme wurde Ende 2023 erneuert.
Die im Haus integrierte und vom HWR zugängliche Doppelgarage verfügt über 2 elektrische Garagentore inkl Funkfernbedienung. Eine Grundwasserpumpe ist ebenso vorhanden wie eine Thermosolaranlage für die Warmwasserbereitung. Ferner ist eine große Zisterne vorhanden, in der Regenwasser gesammelt wird und zur Gartenbewässerung genommen werden kann.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Brennwerttherme aus November 2023.
Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzlich diverse Heizkörper zur schnellen Reaktion bei Wetterwechsel.
Rollläden elektrisch inkl. Zentralsteuerung.
Absolute Highlights sind die Sauna im Dachboden inkl. Ruheraum mit Bioethanolkamin und Dusche, sowie der Außenpool ( 7,2 x 3,6m ) im Garten und die erst 2025 errichtete Grillstation.
Im Elternbad steht außerdem noch eine Infrarotsauna für den schnellen Einsatz zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das Treppenhaus, welches sich in einem als Turm konzipiertem Aufgang befindet ( leider auf den Bildern schlecht bis gar nicht zu sehen ).
Neben den 2 Gartenhäuschen für Brennholz, Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräten etc ist noch die Photovoltaikanlage auf Basis 3er Balkonkraftwerke zu erwähnen. Ferner ist das Gebäude mit hochwertigen Kupferdachrinnen ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Schlafzimmer sind aus Persönlichkeitsrechten bewusst nicht gezeigt, haben aber eine ähnliche Ausstattung und Qualität wie die anderen gezeigten Räume.
Es ist eine Kathrein Satanlage mit 8 Teilnehmern verbaut, sodass ua in jedem Schlafzimmer ein Fernseher betrieben wird.

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