Großzügiges Mehrgenerationenhaus mitten in der Stadt

Objektbeschreibung

Einladend und äußerst gepflegt präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 378 m² mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils drei helle Zimmer, eine komplett eingerichtete Küche sowie ein Tageslicht-Wannenbad.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, mit neuen Dachflächenfenstern und einem weiteren WC ausgestattet. Die beiden Räume eignen sich ideal als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Im Souterrain befindet sich nahezu eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche, Duschbad und separatem Außeneingang – perfekt für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand ohne Renovierungsstau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Hinweis:
Aktuell ist eine Etage vermietet.
Hinterhaus hat Wegerecht

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
7 Zimmer
2 Einbauküchen
2 Tageslicht-Wannenbäder
2 Gäste-WCs
Terrasse
wohnlich ausgebauter Keller / Einliegerwohnung
Waschküche
3 Stellplätze direkt am Haus
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016)
Bäder aus 2004
Fenster aus 2014
Dacherneuerung 2014

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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