Außenansicht Vorne

Außenansicht Vorne

Außenansicht Hinten

Außenansicht Hinten

Außenansicht Garten

Außenansicht Garten

Außenansicht Pool und Poolhaus

Außenansicht Pool und Poolhaus

Pool

Pool

Diele

Diele

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Kaminecke

Kaminecke

Küche

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Eltern Schlafzimmer

Eltern Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Gäste WC

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 02 OG

Schlafzimmer 02 OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer 3 OG

Schlafzimmer 3 OG

WC Pool/Gartenhaus

WC Pool/Gartenhaus

Grundrisss Unten.jpeg

Grundrisss Unten.jpeg

Grundriss Oben.jpeg

Grundriss Oben.jpeg

Lageplan

Lageplan

Einfamilienhaus freistehend 6483 m² mit Poolhaus & Schwimmteich

47445 Moers, Wefortstraße 39

Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Massivhaus
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC
Garage
Stellplatz
Objektzustand: gepflegt
ohne Keller
Kunststoffboden
Marmor
VDSL
KfW55
Gäste-WC

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

6.482,00 m²

Anzahl Bäder

3

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8830201

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Poolhaus, Natur-Schwimmteich und über 6483 m² Grundstücksfläche

Zum Verkauf steht ein, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 6483m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2012 mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert und entspricht dem Energiestandard KfW-55.

Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 347 m², hinzu kommt ein separat stehendes Garten-/Poolhaus mit ca. 42 m² Nutzfläche, inklusive eigenem Duschbad, sowie weitere ca. 50m2 nutzfläche.

Aufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen
Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad
Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum
Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast isoliert), elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im gesamten EG und OG
Teilweise klimatisierte Räume

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Großzügiger Flur
Badezimmer

Außenbereich:
Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m² Wasserfläche
Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²)
Rasenflächen mit viel Freiraum
Garage mit integrierter Kühlkammer
Vier zusätzliche Außenstellplätze
Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst

Weitere Merkmale:
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Massivbauweise, gehobene Ausstattung
Stufenloser Zugang vorhanden

Nutzung aktuell durch Eigentümer
Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55



Privatverkauf. Ohne Makler.

Lagebeschreibung

Ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil mit guter Anbindung an mehrere Autobahnen.

Objektadresse

Wefortstraße 39
47445 Moers

Anbieter dieses Objekts

von privat

Herr Al Gylani Memeti
Wefortstr. 39
47445 Moers

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