RESERVIERT - attraktives Zweifamilien- / Mehrgenerationshaus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1964 auf einem 500 m² großen Grundstück, vollunterkellert errichtet. Die beiden Wohnungen bestehen aus je drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon, das EG über eine Terrasse, welche sich über die ganze Hausbreite erstrecken. Die Fenster im EG und1.OG wurden ca. 1998 erneuert.
Der Garten ist mit der Terrasse der Wohnung im Erdgeschoss über eine im Jahr 2018 angelegte Treppe direkt verbunden. Die Kellerräume sind zusätzlich zum Treppenhaus über eine Gartenaußentreppe bequem zu erreichen, was die Gartenarbeit aber auch das Lagern von zum Beispiel Fahrrädern sehr erleichtert. Der Garten verfügt neben einer Garage und einem kleinen Gartenschuppen über eine 24m² große gepflasterte Sitzfläche, welche für jede Gartenparty geeignet ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2002 umfangreich saniert. Hier wurden neben Bodenbelägen und Holzdecken die Elektrik, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich noch weitgehend im Originalzustand. Beim Austausch der Wasserleitungen im EG wurden die Anschlüsse für eine Umrüstung des OG an die Zentralwasseraufbereitung bereits vorbereitet. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich saniert. Das Anwesen wird seit dem Bau von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber hierfür potenzial.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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