Haus: Gartenansicht

Haus: Gartenansicht

Haus: Straßenbereich

Haus: Straßenbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Spielplatz

Spielplatz

Grillbereich

Grillbereich

Gartenhäuschen

Gartenhäuschen

Garten hinten

Garten hinten

Diele

Diele

Essbereich

Essbereich

Wohnen 1

Wohnen 1

Wohnen 2

Wohnen 2

Küche

Küche

Dusche und WC

Dusche und WC

Bad

Bad

Kinderzimmer 1a

Kinderzimmer 1a

Kinderzimmer 1b

Kinderzimmer 1b

Kinderzimmer 2a

Kinderzimmer 2a

Kinderzimmer 2b

Kinderzimmer 2b

Eltern

Eltern

Gäste-WC

Gäste-WC

Haus von oben

Haus von oben

Garten von oben

Garten von oben

unmittelbare Umgebung

unmittelbare Umgebung

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss EG

Energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

86554 Pöttmes

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

634.999,00 €

Baujahr

2013

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

665,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8830033

Anbieter-Objekt-Nr.

405192

Objektbeschreibung

Neuwertiges, modernes, energieeffizientes und charmantes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage. Das Haus präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem und einem modernen Heizungssystem bestehend aus Fußbodenheizung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron. Die Fenster bestehen aus einer modernen 3-fach Verglasung. Aufgrund dieser Systeme kann das Haus effizient und somit kostengünstig unterhalten werden. Hinzu kommt, dass der im Wohnbereich befindliche Speicherofen mit Sichtfenster für zusätzliche wohlige Wärme sorgen kann. Des Weiteren bietet das Haus, welches 2 Vollgeschosse besitzt und somit ohne störende Ecken und Winkel im Obergeschoss auskommt, mit 136m² ausreichend Platz für Familien. Der eingewachsene Garten mit zahlreichen Blumen und Sträuchern, einem Grillplatz sowie einem rustikalen Gartenhäuschen lädt zum entspannen ein.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt in Pöttmes, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg mit allen täglichen Bereichen vor Ort.

Pöttmes liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Besonders für Berufspendler geeignet, die ein ruhiges Landleben mit guter Anbindung an größere Städte bevorzugen. Mittels der Bundesstraße B300 sind die beiden Autobahnen A8 und A9 in kurzer Zeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten München (ca. 1h), Augsburg (ca. 25min.) und Nürnberg (ca. 1,5h) ermöglicht. Eine S-Bahnanbindung befindet sich in Altomünster (ca. 32min) oder Markt Indersdorf (ca. 40min).

Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten sowie gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Bereiche des täglichen Bedarfs sind alle im Ort fußläufig erreichbar:
- Supermärkte (EDEKA, LIDL, Netto, usw.)
- Bäckereien (Ihle, Aroma, Schlegel, usw.)
- Cafes und Restaurants
- Metzgereien
- Hotel
- Ärztehaus, Zahnärzte und Apotheken
- Kindergärten, Grund- und Mittelschule
- Sportvereine und Fitnesscenter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Augustin


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