Idyllisch gelegenes, freistehendes EFH für Familie, Natur, Sport.

Objektbeschreibung

Ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zum „Winterpreis“: erstellt ca. 1965 in Massivbauweise, Dacheindeckung in den 1980er Jahren erneuert.
Das sonnige Grundstück misst ca. 789 Quadratmeter. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 71,4 Quadratmetern.
Ein Gesamtpaket aus großzügigen Grundstücksverhältnissen, außergewöhnlich guter Lage und einer gut zu beherrschenden Gebäudegröße hinsichtlich zukünftiger Gestaltungswünsche und Sanierungsvorhaben.

Alle Flächenangaben basieren auf Daten und Unterlagen des Architekten sowie der Grundbuch- bzw. Vermessungs- und Katasterverwaltungsauszüge.

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es werden keine Maklerprovisionen oder Vermittlungsgebühren erhoben.
Verkauf ab 01.12.2025. Der angegebene Preis versteht sich als Mindestkaufpreis.

Wir freuen uns über Ihre erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Vor Vereinbarung von Terminen zur Besichtigung senden Sie uns gern Ihre Dokumente die eine sichere Finanzierung belegen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Viessmann Gasheizungsanlage Atola RN 1995, programmierbar mit Viessmann Trumatik. Kürzlich problemlos auf Erdgas Gruppe H ("H-Gas") umgestellt.
Elektrisches Garagentor.
Fenster EG der Ost-, Süd- und Westseite teilweise mit Rolläden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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